LOCACIÓN DE INMUEBLES – TRATAMIENTO IMPOSITIVO SEGÚN EL DESTINO DEL BIEN.

La última semana y gracias a la modificación en la Ley de Impuesto a las Ganancias (impuesto-las-ganancias-ley-27346-titulo-i) el tema de los alquileres se escucho por todos lados y quizás mas de un colega haya recibido alguna consulta sobre el tema.

Los siguientes cuadros buscan ser un resumen sencillo para poder determinar cual es el tratamiento que debe darse a la actividad en los impuestos nacionales y provinciales dependiendo de quien son los locadores y locatarios y cual es el destino del inmueble.

LOCACION DE INMUEBLES – IMPUESTOS NACIONALES

LOCACION DE INMUEBLES – IMPUESTOS PROVINCIALES (PCIA. DE BUENOS AIRES Y CABA)

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29 comentarios en “LOCACIÓN DE INMUEBLES – TRATAMIENTO IMPOSITIVO SEGÚN EL DESTINO DEL BIEN.

  1. Si alquilo menos de 3 unidades y mi unica actividad es esta, del monotributo solo tengo que pagar la parte impositiva y no se paga la previsional ni la obra social? Gracias

  2. Buenas tardes, en el caso de un propietario de un departamento en CABA, que alquila su cochera a un vecino del mismo edificio. Opera la exención en IVA e IIBB? Gracias.

    • Máximo son 3 actividades en el monotributo, considerando cada locación como una actividad, por lo cual no podría ser monotributista.

  3. A VALERIA creo convertilos a PDF mejor si tenes win 10 edge te lo convierte. copialo en imagenes y pasalo al conversor y lo imprimis.
    saludos

  4. Las facturaciones que realizan las inmobiliarias a cuenta y orden de terceros suman a su propia facturación para la categorizacion de monotributo? o no se toma en cuenta esos ingresos?

  5. Para el caso de la inmobiliaria entiendo que la alícuota de ingresos brutos en caba es el 5.5%. Considero que se aplica el art 59 inc 5

    • Micaela,
      Depende si son “Servicios Personales Directos” o si no lo son. Amplie el cuadro para que se vea mas claro.

  6. ES POSIBLE QUE EL SISTEMA DE COMPROBANTES EN LINEA NO SE ENCUENTRE ACTUALIZADO COMO PARA PERMITIR A UNA INMOBILIARIA EMITIR UNA FACTURA AL COBRAR EL ALQUILER POR CUENTA Y ORDEN DE TERCEROS, Y TENER QUE DETALLAR EN “ADICIONALES X RG” LOS CODIGOS 17 (DATOS 01 O 02), 18.1 Y 18.2?

  7. sobre los responsables inscriptos y alquiler propiedades turismo exterior, hay que hacer factura “T” con agregado del iva y luego descontarlo en la misma factura si cumple requisitos para la devolución del iva quedando exento o excluido o liberado del impuesto. tiene vigencia a partir del 2.1.17 como siempre se publico a fin de diciembre/2016 creo el 28/30-12-2016, Saludos

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