Autor: Taxan
ARBA volvió a reglamentar lo establecido por el artículo 137 de la Ley N° 15479 (Impositiva para el ejercicio fiscal 2024).
La citada ley – aprobada por la legislatura provincial – dotó al organismo recaudador de la facultad de imponer actualizaciones interanuales en los Impuestos Inmobiliario y a los Automotores en instancia de realizar las emisiones de cada cuota (con algunas limitaciones).
El fundamento de ello tuvo origen en el altísimo grado de incertidumbre respecto del devenir de las principales variables económicas y sociales por los cuales atraviesa el país.
En principio este coeficiente fue reglamentado mediante la Resolución Normativa N° 8/2024 (enero 2024); ahora esta resolución fue modificada por vía de la Resolución Normativa N°12/2024 (febrero 2024).
Como puede observarse, efectivamente ha pasado muy poco tiempo entre norma y norma pero ello no afecta la seguridad jurídica máxime cuando la segunda norma se emitió luego de vencida la 1° cuota del impuesto.
Dentro de los considerándose de la resolución de tratas se destaca que en el contexto de especial fluctuación en materia económica que se está atravesando, resulta necesario dotar de mayor flexibilidad a las herramientas de gestión con las que cuenta el organismo recaudador (yo leo discrecionalidad).
Luego de leer las normas, me fui a ver cuánto venía pagando de impuesto inmobiliario por casa:
| AÑO | CUOTA | IMPORTE |
| 2022 | Todas las cuotas | $ 15.000 |
| 2023 | Todas las cuotas | $ 27.000 |
| 2024 | 1 | $ 84.000 |
| 2 (al 29/02/24) | $ 100.000 | |
| (Los importes son ficticios pero respetan estrictamente la variación en las cuotas liquidadas) | ||
Surge a las claras que, por algún motivo (en mi opinión preeminencia de impuestos invisibles) el incremento en el valor entre el 2022 y el 2023 no fue tan significativo como entre el 2023 y el 2024 (por ahí hubo una elección en el medio, no lo sé….)
Luego de ver esta progresión me vino a la memoria una charla que mantuve con mi amigo el Dr. Emilio Sarmiento (alias @DATATRIBUTARIA) – que sabe mucho más que yo de derecho tributario y de jurisprudencia de la CSJN – y algún comentario que me hizo sobre el Fallo Cepis.
Allí, con relación a tarifas públicas la Corte sostuvo que todo reajuste tarifario, con más razón frente a un retraso en su valor, debe incorporar como condición de validez jurídica el criterio de gradualidad, expresión concreta del principio de razonabilidad
A ello el tribunal agregó que la aplicación de este criterio favorece la previsión dentro de la programación económica individual. Al cerrar la idea, los magistrados refirieron algo que resulta de pura lógica, cual es que un reajuste desmesurado o irrazonable sólo genera altos niveles de incobrabilidad.
Veremos como sigue esta película y como se siguen incrementando las cuotas, así como la generalización de estos mecanismos indexatorios….
Un terreno baldío que pagaba en 2023 aprox. 15.000 en la 1ra cuota aumento 400% y ahora 2da cuota 500% $90.000 !!! la legislatura de la provincia aprobó la ley Impositiva con tope de no más de 200% pero no lo cumplen !! SOn caretas y ladrones !!
Es un tema complejo, hay problemas por dónde se mire, solo daré mí opinión sobre impuestos provinciales de BS As y estoy seguro que puede haber malas liquidaciones pero creo que nosotros los contribuyentes deberíamos ser sinceros.
Mí inmobiliario aumento un 200% pero a pesar de ello hice el pago anual que fue de 50mil $ (una cena para 6 personas en un restaurant o pizzería)
Muchos pueden decir que es mucho, otros que es poco….. a todos aquellos que creen que es una barbaridad les propongo que vendan su propiedad por la valuación fiscal y terminan con el problema….. se venden y compran propiedades por valores que duplican o triplican la valuación fiscal…… entonces ¿sinceramos a valores reales o dejamos que el estado siga haciendo la vista gorda? porque nos conviene diría yo.
Country que figuran como baldíos, departamentos en fideicomiso o boleto compra venta, cesiones de boletos, construcciones nunca declaradas etc etc.
No pasa lo mismo con automotores que está mucho más caro comparado con el inmobiliario.
tengo un baldio, pagaba anual en 2002 usd33 anual, hoy paga usd 320 cada cuota o sea usd 1500 anual un aumento de 50 veces la provincia no me da 50 veces mas de nada y si podia funcionar con usd33 hace 22 años no veo donde van los otros 1470 porque todo lo que la provincia es una basura: malas escuelas, mala salud y mala seguridad, o sea estan choreando feo
Pablo Schinco: Tenemos un terreno de 1800 m2 que esta en construccion de unos duplex ; a 600 mts de una villa y nos aumentaron el impuesto 169 veces es decir 16900% pasamos a pagar de 4.270 $ a 800.000 $ que recursos tenemos para este desastre
y!! En la provincia está Kicillof otro kirchnerista. !!! pero la gente lo voto y ahora pagamos las consecuencias de este chorro
A nivel Nacional están viniendo los impuestos impagables, esto es culpa de Milei, y encima les saca la coparticipación a las provincias y a Bs As es a la q más ataca Kicillof no tiene nada q ver los obliga a aumentar a todos, también vienen brutales aumentos en Luz, Gas, Expensas Etc Etc
Los obliga, en tanto y en cuanto no bajen los gastos
Que impuestos aumentaron a nivel nacional? , porque a mí no me aumento ninguno, podes contarme que impuesto nacional tiene tanto aumento?
Kiciloff fue el PEOR MINISTRO DE ECONOMÍA DE LA HISTORIA!!
Fue reelecto por la división en la oposición ES UNA TORTUGA ARRIBA DE UN POSTE: NADIE SABE XOMO CORNO LLEGÓ HASTA AHÍ!!
Repartidor de prebendas, viajes de egresados y COMPRO 100 Hectáreas para legalizar UNA TOMA ILEGAL!!
No defiendas lo indefendible!!!
A nivel Nacional están viniendo los impuestos impagables, esto es culpa de Milei, y encima les saca la coparticipación a las provincias y a Bs As es a la q más ataca Kicillof no tiene nada q ver los obliga a aumentar a todos, también vienen brutales aumentos en Luz, Gas, Expensas Etc Etc
Nombra alguno, la luz y el gas no son impuestos, son servicios que dan empresas privadas a las que le están sacando subsidios.
Pero impuestos nacionales con mucho aumento cual?
me paso lo mismo tuve q abrir expedientes en la municipalidad para q me cobraran lo normal y solo fue perdida de tiempo.
El MARRANO CONVERSO, es PERVERSO, VENGATIVO, TEOCRÁTICO, PERVESO
SOS un garca Kicillof, yo te vote , pero lo q hiciste con las patentes es una estafa
porque no hacen actualizaciones para los ricos los pobres jubilados tratamos de tener las cuotas al día así no se puede nos vamos atrasar o comemos o pagamos..no vivimos en manciones casas q hicimos desde los simientos que saben lo q es si nunca agarraron una pala mangas de chorros..para udes es facil
En vez de aumentar tan desmezuradamente podría (la provincia) de mirar hacia adentro, y achicar “amigos” no les parece. Que el ajuste lo de vemos hacer todos, para palear el desastre que hicieron otros.
Porqué no se quejan con Sinley que está destruyendo el país y acá no dicen nada, es culpa del sátrapa del presidente,no del gobernador, ésto nunca fué así, no jodan a lo único bueno que queda.
Entiendo que es muy ambiguo el término gradualidad.Depende de lado que uno se coloque. En definitamente perdos los.cumplidores. Ahora bien, qué pasaría si el 50 % de los contribuyentes dejaran de.pagar las tasas. municipales y el impuesto inmobiliario.
eso será para grande oro piedades. .. yo pagué ayer por mí casa. …primer año. no puedo pagar el año completo y pague 3000$. y no tengo un rancho. ni un palacio.
La provincia hace años que es mal gobernada por Kicillof que dilapida recursos, entre otras cosas, aumentando enormemente la burocracia inútil para militantes acomodados… y lo que están haciendo ahora es claramente abusivo, por más que lo haya autorizado supuestamente una ley provincial…
El impresentable del gobernador ya no sabe de donde robar. Se robo los aportes de los afiliados de IOMA , que a pesar de no tener ninguna cobertura, sigue descontando como si nada pasase. Y ahora estos aumentos descomunales en los impuestos, vamos a terminar como sugirió Espert REBELION FISCAL! Veremos si de esa manera logran entender a la población
buen día en este caso la culpa es del gobernador creo unos cuantos ministerios que en la gestión pasada no estaban y eso lo hizo para poder llevarse a toda esa banda de vagos los amigotes que quedaron fuera cuando perdieron las presidenciales aparte por qué Caba no los aumento eso no te dice nada estos son impuestos provinciales no tiene nada que ver nacion
YO PAGUÉ LA PATENTE 4 VECES MAS
Que pavada decís ignorate, aneto El impuesto inmobiliario 400%
Si está cancelada la obligación no correría la actualización.
los jubilados ya no comemos, con un mínimo de 160.000$ si nos aumentan el inmobiliario que el cementerio nos acoja en su Santa Sede.
Uds tiene parientes jubilados con la misma $
cuanto gana Ud mensualmente ,el gobernador y todos los secuaces que tienen alrededor?
vivan con un salario de un jubilado.
trabajé 11 años en el Banco Provincia nunca me hicieron un aporte jubilatorio,me robaron ,les hice juicio por los aportes jubilatorios y les pagaron al abogado para que se venciera el plazo de reclamo y no poder reiniciar un nuevo reclamo.
digan-mé y respondan-mé aún que sea por respeto y gentileza solas hay.
quien se comió li mío?
como vivimos?
Uds vivirían con nuestra jubilación?
tengan 2 dedos de frente.
gracias
A Kicillof le falta ahorrrar mucho manda cajitas de comestibles a todas las instituciones educativas sin discriminar si la
Necesitan o no , parece que ir a la escuela publica incluye la botella de aceite, la escuela no es para eso.
y cancele todo el año (5) cuotas.
no pienso abonar ni un peso mas
buen día nesecito un turno
¿Qué pasa entonces en el caso de los contribuyentes que cancelaron ya el impuesto, es decir, aquellos que pagaron el monto anual en lugarcde solame te la cuota 1? El aumento no debería afectarlos porque ya se canceló el total del año
400×100 de incremento es un absurdo, que sólo se entiende a partir de la voracidad del Gobernador. En este caso voy por la rebeldía fiscal. esperando el aumento del automotor.
no pienso pagar ningún impuesto al enfermo de kicciloff y toda su banda de chocolates, insaurraldes y demas corruptos !!!!
tal cual, es una estafa que por una pelea entré ellos ( gobierno nacional y provincial) y uno queda en el medio, pagando una fortuna por patentes, en algo que por lo menos en mi casó,es con mucho sacrificio y ahorro genuino…
Esto puede se Judialice, pues se estaria modificando la base imponible aprobada , sin reajuste, en el Codigo Fical. Seria ilegal
Si pagaste anual, este año no debes nada.
espero que así sea, yo pagué el total del monto anual
No pienso pagar el IMPUESTO USURERO del gobernador Kicillof. Menos mal que pensaba en el pueblo el tipo… otro charlatan mas. Pero falta mucho para los proximos 4 años.
es un reverendo hijo de su madre.pero dios castiga sin palo y sin rebenque.lo peor para vos y tu esposa e hijos.suegros todos
el inepto gobernador sólo sabe gobernar aumentando impuestos y cobrando intereses usuarios, igual que todos los gobiernos K provinciales. Tal vez sea para juntar los 25 mil palos verdes que nos hizo perder con YPF y la trucada del INDEC
hola Alicia, estuve en Arba, si pagaste el anual, congelas te todo, NO te van a aplicar ningún aumento o diferencia. A los que pagan cuota a cuota, los reajustarán, acordé al ritmo de la inflación. Fui justamente xq también aboné la cuota anual.
se me hace que muchos van a dejar de pagar…
Lo que aumento arba en comparacion a otros impuestos y servicios no es nada. si el cable solo para ver televisión personal Flow me cobra cuatro veces más. La municipalidad me cobra el doble
yo no pude pagar el.anual inmobiliario xq nunca me.llego la.factura anual solo.la
mensual quiero saber comonhago.
nunca me dió la opcion de abonar el impuesto anual, tanto inmobiliario como automotor
Entras a la página y te pregunta que cuotas quferes cancelar, las marcas todas y listo. Pagas [si te alcanza] si no podes pagar dos o tres o las que puedas
Sacaron el descuento por pago anual…
tenés que ir a la municipalidad con tu recibo y te lo dan
lo que aumentó Arba no es nada?? un 400%!! se ve que a vos te sobra la plata.
el impuesto de la patente se fue muy alta por un auto de un año
el presidente, con un gran respaldo popular, aprieta lis tornillos para q dejen de gastat la “nuestra”.
Kicilofg, q deberia hacerse cargo y explicar el juicio de ypf, etc, en vez de dejar de gastar, se dá vuelta, y nos aumenta el robo de impuestos.
vive en otro planeta….
A nivel Nacional están viniendo los impuestos impagables, esto es culpa de Milei, y encima les saca la coparticipación a las provincias y a Bs As es a la q más ataca Kicillof no tiene nada q ver los obliga a aumentar a todos, también vienen brutales aumentos en Luz, Gas, Expensas Etc Etc
El inmobiliario a mi me llegó aumento del 500%
ya no pago cable, estamos sin trabajo desde el 2020, haciendo malabares para subsistir sin perder
lo conseguido en años de laburo!!
Lo que pasa en este país desde hace mucho tiempo es una locura, destruyen familias, laburantes, destruyen al pueblo son voraces!!
lo que aumentó Arba no es nada?? un 400%!! se ve que a vos te sobra la plata.
cuanto va ser la cuota de patente
y si dijo que era un 200% q ya es mucho y me vino inmobiliario 500% a quien le reclamo sSs Montoto!!
Ud. sabe cuántos ñoquis sumó en la provincia el gobernador? los millones que gastó en penes de madera, geles intimos, ambulancias que NUNCA distribuyó, MILLONES DE DOLARES QUE PIDIO PRESTADOS? Qué culpa tiene Milei de la irresponsabilidad e ineficiencia del gobernador?
Tengo inmuebles en que el aumento fue del 1800 porciento. De pagar 400 a más de 6000. Pago el impuesto inmobiliario complementario y todavía no entiendo como nadie se presentó a demandar por inconstitucional el cobro de 3 impuestos sobre un mismo bien: inmobiliario común, inmobiliario complementario y bienes personales. Sólo en este país. Además del desproporcionado aumento tanto en el imp. inmobiliario como en el municipal. Si los propietarios no hacemos nada nos atropellan como quieren desde hace años.
Pienso lo mismo… nosotros hace 25 años compramos el terreno adjunto a nuestea casa, lo limpiamos, parquizamos, plantamos palmeras e hicimos una pileta y tiene entrada separada…a pesar de eso, ARBA lo categoriza como “baldío” como cualquier yuyal que hay por ahí y con ese argumento nos aumentó 4 veces el último importe de 2023… mayor estafa imposible