La actividad de alquiler de inmuebles en Ciudad Autónoma de Buenos Aires es una de las más complejas por la multiplicidad de variantes que hay (incluso diferentes alícuotas para el mismo código de actividad) tanto en el destino del inmueble que se alquila como de quien lo realiza.
El siguiente es un cuadro resumen actualizado de su tratamiento, este nuevo cuadro incluye la modificaciones con respecto a importes exentos según Ley Impositiva 2019 N° 6067 y las modificación del nomenclador.
También pueden bajarlo en PDF desde acá
Hola Carla buen día , yo vivo en provincia de Buenos Aires y alquilo un inmueble en CABA en año 2021 por $ 22.500 mensuales. Te agradezco si me aclarás el tema , porque leo que Ingresos Brutos en Caba para mi caso no tendría que abonar ( si no entendí mal) , pero yo vengo liquidando mensualmente Convenio Multilateral el 1,5% de ese valor ( 681098)…..
corresponde que lo siga haciendo en 2021 ? …..y de estar exento, dónde se informa para que no me apliquen más ingresos brutos en las transferencias bancarias o en todo crédito que recibe mi caja de ahorros ? ya que hoy le retienen Ingresos Brutos – Sicore.
No sé si fui clara… desde ya muy agradecida por lo que puedas informarme….Saludos, Claudia
Hola, Queria saber que tratamiento tiene el alquiler de un inmueble como casa habitación?! Se encuentra exento? O gravado?!
Hola Carla, tengo 4 inmuebles que alquilo en CABA, siempre he pgado el 1,5 % de Ingresos Brutos, pero estoy confundido este año, sigue siendo 1,5 % de los alquileres o es el 3 % ???? Esto bajo el código 701990. Qué diferencia tiene con el 681098 ? Son 2 deptos de dos ambientes y dos de tres ambientes, mil gracias ¡¡¡
HOLA CARLA , TENGO QUE PAGAR BIENES PERSONALES, TENGO MAS DE UNA PROPIEDAD YA QUE EN UNA VIVO Y OTRA LA ALQUILO , TENGO QUE DESCONTAR EL VALOR HASTA !8.000.000.0 POR EL INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACION?GRACIAS
Fijate acá un colega compartió un simulador para Bienes Personales https://contadoresenred.com/bienes-personales-2019-simulador-en-excel-para-su-calculo/
Hola Carla, tengo dos deptartamentos en alquiler en CABA , son vivienda , vivo en provincia.en que jurisdiccion debo abonar I.Brutos ? y cual seria el porcentaje Gracias
Hola buenas tardes. Como se tributa Ingresos Brutos para locacion de inmuebles en el 2020. Tendras un cuadro para consultar?
Buenas tardes Analia
tendrás alguna novedad de cual es la Alicuota a aplicar, de acuerdo a tu consulta ??
Hola Carla:
Cual es la tasa de IIBB para alquiler de inmuebles propios en CABA codigo 70199 año 2020 ??
Muchas gracias
Mario, tuviste respuesta ?
cual sería la alicuota de IIBB para el codigo 681098 servicios inmobiliarios de inmueble propios en CABA para Vivienda ??
del 3% o del 1.5% como fue en el año 2019 ?
Gracias
Excelente resumen. A mi tampoco me resultaba claro el código de actividades. Clarísimo. muchas gracias por compartirlo!!
Hola Carla , una consulta: para un contribuyente que tiene domicilio en CABA y tiene alquilado en Pcia de Bs. As un local comercial. Como se liquida I.B?.
Muchas gracias
En principio debería liquidar por Convenio Multilateral, tiene alguna actividad en CABA?
Muchas gracias Carla por tu ayuda siempre invalorable, la verdad que el nomenclador y los codigos estaban muy confuso en especial lo que corresponden a los artículos 45 al 55 de la ley y el artículo 63 inclusive y hay que tener cuidado porque algunos de estos artículos menciona otro tratamiento impositivo para algunas actividades específicas, Por ejemplo según art 53 la actividad “681098 Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes urbanos propios o arrendados n.c.p.” lleva de alícuota 3% pero el art 62 inc 30 dice que en caso de locación de bienes inmuebles la alícuota es 1,5%
MUCHAS GRACIAS, MUY CLARO EL CUADRO.-
Genia Carla!
Gracias, ante todo por el resumen. No puedo bajar en pdf el primer cuadro. Creo que olvidaron el link. Muchas gracias.
Isabel,
Fijate que al final de la nota hay un link que dice “Descargar pdf”, podes descargarlo desde ahí.
Hola!!.. Los inmuebles comerciales siguen al 1.5 no?
En principio si el destino no es fiesta, convenciones, consultorios,etc, interpreto que si seguirían al 1,5%
Con el cambio de nomenclador, no encontré código específico como había antes. Lo puse mas claro en el cuadro ahora.
disculpame, no veo claro donde estaria el destino comercial
Fijate ahora si se entiende.